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Administración de Fincas
(Comunidades)

Constitución de Comunidades

Nos ocupamos de todos los trámites de Constitución de una Comunidad de Propietarios:

  • Junta General Extraordinaria para constituir la Comunidad de Propietarios.
  • Alta en la Agencia Tributaria (CIF).
  • Legalización del Libro de Actas ante el Registro de la Propiedad. 
  • Apertura de cuenta corriente bancaria a nombre de la Comunidad de Propietarios.
  • Alta de suministros (luz, agua, gas, etc.) y de servicios de mantenimiento (limpieza, jardinería, etc.).
  • Redacción Estatutos y Reglamento de Régimen Interior.
  • Elaboración del Presupuesto de Aportación Inicial.

Gestión Administrativa y de Conservación

Realizamos todos los trámites administrativos, siempre pendientes de atender a su Comunidad:

  • Redacción y Envío de Circulares, Convocatorias, Actas, etc.
  • Ejecución de los Estatutos, Normas y acuerdos adoptados en Junta de Propietarios.
  • Gestión de la Tesorería: Cuentas Bancarias y Caja. Pagos (facturas) y Cobros (recibos).
  • Asesoramiento Económico de Presupuestos
  • Atención inmediata y Asesoramiento a los Propietarios.
  • Seguimiento de Deudores, Proveedores, Empresas de Servicio y Empleados.
  • Comunicaciones con las Administraciones Públicas.
  • Inspección periódica para la Conservación y el Mantenimiento del Edificio.
  • Implantación de Sistemas de Ahorro Energético.
  • Gestión de averías, y siniestros con el Seguro comunitario.

Gestión Contable-Fiscal. Asesoramiento Laboral y Legal

Contamos con expertos profesionales en los ámbitos legales para la tranquilidad de la Comunidad:

  • Contabilidad al día conforme al PGC y de máxima transparencia.
  • Informes mensuales (u otra frecuencia) a petición de la Junta Directiva y la Comunidad.
  • Gestión Presupuestaria (evaluación de períodos y control de gastos).
  • Elaboración de las Cuentas Anuales y los Presupuestos de Ingresos y Gastos.
  • Modelos 111, 190 (Retenciones). Modelo 347 (operaciones superiores a 3.005,06€).
  • Modelos 303, 390, 184 (IVA y Rentas en Alquiler zonas comunitarias), si procede.
  • Altas, Variaciones y Bajas (Sistema Red). Contratos, Prórrogas y Despidos (SEPE).
  • Cotizaciones de la Seguridad Social (Sistema Red). Nóminas y Pago de Salarios.
  • Contratación de Prevención de Riesgos Laborales (PRL). Accidentes de Trabajo y Trámites con la Mutua.
  • Reclamación extrajudicial de las deudas de propietarios morosos.
  • Representación de la Comunidad ante las autoridades administrativas y judiciales.
  • Asesoramiento Legal para la Comunidad completa.

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